Descrição
A/T: 370,30 m² (testada: 12,50 m) | A/C: 323,50 m²
Valor de Venda: R$ 1.490.000,00 (um milhão, quatrocentos e noventa mil reais)
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio (Out/24): R$ 795,00
Valor do IPTU (2024): R$ 5.132,46 ano à vista ou 12 x de R$ 475,22
Permuta: NÃO ESTUDA
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: Permite
Descrição do imóvel:
- Ótima casa integrada, com privacidade e muito bom acabamento.
- Quadras de tênis do condomínio, na frente da casa.
- Voltada para APP - Área de Preservação Permanente nos fundos.
- Muito bem arejada, ensolarada e iluminada.
- Sistema de energia solar fotovoltaico on grid.
- Gerador (gasolina) com capacidade de atender a casa toda.
- 3 caixas de luz setorizadas.
- Imóvel repleto de armários.
- Louças e metais de qualidade.
- Portas e janelas em alumínio, madeira e vidro, com persianas elétricas nos quartos.
- Projeto de iluminação.
- Pisos em cerâmica, cimento queimado com tozetos, porcelanato e Miracema.
- Escada externa revestida em granito, com guarda corpo de alumínio.
- 3 acessos: social, lazer, garagem / serviço.
- Porta dupla social em madeira.
- Lavabo com tampo de madeira.
- Sala de estar com lareira e escritório, voltada para um grande terraço.
- Terraço da frente receptivo, com guarda corpo de vidro e metal.
- Sala de jantar ótima, integrada à cozinha.
- Escada interna, com guarda corpo de ferro e corrimão de madeira.
- 3 suítes com armários, ar condicionado Q e F e persianas elétricas. A master com closet.
- Banheiros com tampos em mármore, espelho, box de vidro e nichos.
- Living para 4 ambientes em 3 meios pisos, voltados para terraço na frente e varanda - gourmet com piscina nos fundos.
- Lareira/ escritório, jogos/ bar /jantar, estar/TV.
- ANEXO GOURMET com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, balcão, bancada em granito, cuba inox, torneira gourmet e banheiro.
- Piscina 3m x 5m ionizada, iluminada - LED, aquecida solar, com escada interna, prainha, ducha e solarium.
- Cozinha planejada integrada, com armários e gabinetes, bancada em granito e cuba inox.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e 2 depósitos.
- Sótão com fácil acesso para manutenção de telhado, elétrica e hidráulica.
- 2 depósitos.
- Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
- Aquecimento central da água: Boiler - solar com suporte elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 5.000 litros (2 caixas x 2.500 litros).
Condomínio São Paulo II
Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.
O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.
O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.
O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.
Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna.
Quadra de esportes
Campo de futebol
Quadras de Tênis
Quadra poliesportiva
Sala de convenções
Sala de jogos
Salão de festas
PlaygroundConsiderado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.
O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.
O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.
O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.
Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna.
Quadra de esportes
Campo de futebol
Quadras de Tênis
Quadra poliesportiva
Sala de convenções
Sala de jogos
Salão de festas
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